康寧津園融合國內外先進經驗，創建了五位一體開發模式等5大養老模式，構建了醫療健康護養體系等9個支撐體系，形成了具有自主知識產權的適老化硬件系統等12個養老服務特色。園區養老業態豐富、服務完備、產品多樣，可充分滿足老齡群體的養老需求。

園區總投資高達25億元，占地300畝，總建筑面積25萬平米，共建設老年公寓2026套，可為4000余名老年人提供養老服務。園區于2015年8月正式開園，目前已有1000余戶、1500余名老人入住。

園區坐落在天津市團泊湖西區-天津健康產業園內，周邊自然環境優渥。緊鄰天津最大、離市區最近的自然生態保護區——團泊湖自然生態保護區，這里距市區僅10公里，湖面積高達51平方公里，還擁有豐富的溫泉地熱資源，空氣質量也十分優越。

園區內環境也極為優美，植被覆蓋率高，達到幫助長者頤養身心的效果。園區精心打造了英倫、法式、意式、西班牙以及托斯卡納五大園林主題景觀，搭配數十種珍稀樹種和植被，為長者打造個園中有院、院中有園的生活環境。

園區內配備養老公寓、養老院、泊泰醫院、中央廚房、文化娛樂健身、康復理療中心、溫泉游泳館、幸福食堂、康愛生活館等，各項配套設施一應俱全。

此外，還配備超市、菜市場、理發店、溫泉大眾浴池、旅行社、綜合收費處（水、電、固話寬帶、手機等）、泊泰溫泉酒店等生活設施。

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