合眾優年南寧養老社區作為區域性養老標桿項目，在環境規劃與服務模式上展現出顯著優勢。項目選址于南寧市江灣路228號，坐擁邕江、八尺江三面環水的獨特生態資源，依托約2500畝濱江公園帶構建天然氧吧，為老年人提供了鬧中取靜的頤養環境。社區總建筑面積約13萬平方米，規劃有活力公寓、護理中心、醫療康復中心等多元功能空間，充分滿足自理型、護理型等不同健康狀況長者的居住需求。

在運營模式上，社區創新采用"持續照料退休社區（CCRC）"理念，通過活力生活區、協助護理區、專業護理區的分級照護體系，實現長者全生命周期照護的無縫銜接。2024年邕寧區政協調研組實地考察時特別關注其醫養融合實踐，社區內設醫療機構已開通醫保定點，配備專業醫護團隊提供24小時健康監測，并與周邊三甲醫院建立綠色轉診通道，有效解決醫療資源銜接難題。

文娛配套方面，社區規劃有老年大學、書畫室、門球場等文化設施，定期組織節慶活動與興趣社團。適老化設計細節值得稱道，所有居住單元均配備緊急呼叫系統、無障礙通道及防滑地面，公共區域采用智能照明與空氣監測系統。餐飲服務由營養師團隊定制四季養生餐單，針對慢性病患者提供個性化膳食方案。

市場反饋顯示，社區在南寧養老市場中屬于中高端定位，月費標準約5000-12000元區間。其預存會員制雖需較高前期投入，但能鎖定未來照護權益，受到部分高凈值客戶青睞。需注意的是，部分入住者反饋社區商業配套尚在完善階段，日常采購需依賴社區班車或自駕出行。