北京市海淀區玉淵潭鄉敬老院坐落于海淀區阜石路核心地段，占地面積達8672平方米，是集園林景觀與現代化適老化設施于一體的高端養老機構。院內新落成的四層建筑容納70余間客房，整體采用無障礙適老化設計，防滑地板與走廊扶手形成雙重防護體系，緊急呼叫系統覆蓋所有居住區域，確保長者全天候安全。

院內環境以"城市綠洲"為設計理念，巧妙融合園林造景手法。蜿蜒的透水磚步道串聯起櫻花林、紫藤長廊、錦鯉池等多處景觀節點，搭配全園霧森系統營造出濕潤清新的微氣候。占地1200平方米的中央庭院設有環形健康步道，地面采用防滑塑膠材質并標注里程刻度，方便長者進行康復鍛煉。垂直綠化墻與屋頂花園形成立體生態屏障，使院內PM2.5濃度常年低于周邊區域30%。

居住空間配置體現科技適老理念，所有房間均配備地暖、中央空調及新風凈化系統，實現四季恒溫恒濕。衛生間采用下沉式淋浴間設計，搭配折疊式助浴椅和防眩光照明系統。智能化床墊可實時監測呼吸、心率等生命體征，數據同步至醫護工作站。特別設計的U型軌道隔斷系統，可在10秒內將四人間轉換為獨立私密空間。

公共活動區域達2800平方米，包含多媒體教室、書畫創作室、聲學優化的音樂廳等特色空間?？祻陀柧殔^引進日本水療設備和德國平衡訓練系統，地面采用抗震緩沖材料。生態餐廳配備自動升降餐臺和防潑灑餐具，菜單由營養師根據季節變化定制。500平方米的陽光房種植著40余種觀賞植物，冬季地暖加熱維持18℃恒溫，成為長者日常社交的核心場所。

醫療配套方面，院屬醫務室配備動態心電監測、遠程會診等設備，與周邊三甲醫院建立綠色通道。藥房采用智能分藥系統，實現個性化用藥管理。認知癥照護專區設置懷舊療法室，通過仿真街景墻和年代物件陳列幫助患者維持記憶功能。

交通區位優勢顯著，距地鐵6號線海淀五路居站僅800米，周邊5條公交線路可直達協和醫院、301醫院等醫療機構。獨特的聲學幕墻設計使室內噪音值控制在35分貝以下，實現"出則繁華，入則寧靜"的居住體驗。作為北京市適老化改造示范項目，該院持續進行設施升級，近期將引入AI陪伴機器人和虛擬現實康復系統，著力打造智慧養老新標桿。