蘇州和城養老有伴生活社區作為蘇州首個醫養結合型產權式健康養老服務社區，采用CCRC持續照料模式，將健康公寓、社區養老服務與護理院三大核心功能有機融合。社區建筑面積達6.4萬平方米，配置900張床位，通過101項整合照護服務體系為長者提供全生命周期健康管理服務。

社區服務層級設置科學完善，分為自理型、半護型、全護型及特護型四大類別。自理型服務面向生活自主的長者，提供健康監測、文娛活動組織等支持；半護型配備專業護理人員協助日常起居；全護型針對失能群體實施24小時生活照料及康復訓練；特護型則為認知障礙、重癥患者提供醫療級專業照護，護理團隊含執業醫師、康復治療師及持證護工，門診及護理院服務均納入醫保定點范圍。

社區創新采用「醫療+養老」雙軌運營，內設護理中心配備中西醫結合診療室、康復理療區及藥房，可為長者提供慢病管理、術后康復、中醫養生等特色服務。健康管理團隊定期開展身體評估，建立動態健康檔案，配合智能監測設備實現全天候健康預警。

生活服務體系涵蓋營養膳食、家政服務、出行協助等多元維度。社區配備中央廚房由注冊營養師定制適老化餐食，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。專屬班車系統銜接輕軌4號線及公交站點，便利家屬探訪及長者外出。文娛方面設有書畫室、棋牌室、影音廳等公共空間，定期組織興趣社團、節慶活動及老年大學課程。

作為產權式養老社區，采用「房屋產權+養老服務」的創新模式，在保障長者居住權益的同時，通過專業運營團隊實現物業保值增值。社區選址吳中城南核心區，緊鄰商業綜合體與醫療機構，既享城市便利又保居住靜謐，多維交通網絡確保緊急醫療響應效率。