鄭州中原區西三環和佑尊長園位于主城區三環內的高新五龍口板塊，緊鄰中原老城區與金水區，享有成熟的城市配套資源。項目周邊規劃有河南省中醫院三級甲等醫療設施及鄭大一附院西院區（在建中），為老年人提供便捷的醫療保障。區域內的5.7萬平方米市政公園提前建成開放，包含籃球場、泵道公園、音樂草坪等休閑空間，成為老年人散步、健身、社交的理想場所，音樂草坪定期舉辦露營燒烤會等文化活動，營造出都市中難得的自然生活體驗。

養老院內部規劃注重適老化設計，中央活動區配備共享輪椅、健身器材及文化娛樂設施，房間采用隔簾軌道系統保護隱私，四人間內配置體位轉換機、助行器等專業輔具，滿足半失能老人的生活需求。獨立設置的醫療康復區整合中西醫理療資源，提供針灸、推拿、運動康復等個性化服務，并與周邊三甲醫院建立綠色通道協作機制。3000平方米的兒童樂園區定期開展代際互動活動，通過兒童手工課、故事會等形式增進老年人與孫輩的情感交流。

服務團隊由執業醫師、康復治療師、心理咨詢師及持證護理員組成，實施24小時智慧照護系統，通過智能手環實時監測生命體征。營養膳食團隊依據老年慢性病管理需求，定制低糖、低鹽、高蛋白等特色餐食，每月舉辦廚藝展示活動讓家屬參與菜單設計。文化娛樂板塊設置書畫室、戲曲茶座、數字影廳等多元空間，聯合社區定期組織非遺手作、紅色觀影、集體生日會等主題活動，豐富老年人的精神文化生活。

周邊配套優勢顯著，3公里范圍內覆蓋育林路小學、高新外國語學校等教育資源，方便家屬探訪時攜孫輩共同參與親子活動。項目2.99的低容積率保障居住舒適度，精心打造的園林景觀融入防滑步道、休憩涼亭等適老設施，櫻花林與康復步道交錯布局形成四季景觀。交通方面臨近地鐵3號線站點，配備無障礙接駁車解決老年人出行難題，形成醫養結合、康養一體化的綜合性養老社區。