南京秦淮區悅華安養院作為2025年南京市重點養老服務機構，坐落于秦淮河畔秦虹街道核心地段，毗鄰武定門公園與白鷺洲生態景區，周邊綠樹成蔭且步行5分鐘可達地鐵3號線武定門站。院區占地約8000平方米的建筑采用江南園林式布局，三進式院落中分布著青瓦白墻的養護樓與景觀連廊，中央庭院內百年古銀杏樹與錦鯉池相映成趣，四季皆有臘梅、海棠、紫藤等十余種花木輪番綻放。

主體建筑內部采用適老化雙通道設計，走廊寬度達2.4米并配備防眩光照明系統，每層均設置陽光茶歇廳與觀景露臺。160間居室包含單人間、雙人間及特護套房三種房型，配備智能床墊監測系統、電動護理床及緊急呼叫裝置，全景落地窗配合電動遮陽簾可自由調節采光。特別設計的記憶照護專區運用懷舊療法元素，墻面裝飾著老南京風貌畫作，公共區域陳列著民國風格家具與金陵折扇等文化展品。

康養配套設施包括800平方米的醫養融合中心，內設中醫理療館、水療康復池及認知訓練室。2000平方米的文體活動中心涵蓋書法繪畫室、聲樂排練廳、VR虛擬旅行體驗區及恒溫泳池，室外活動區配備門球場、環形健步道及無障礙垂釣平臺。獨具特色的屋頂生態農場種植著時令蔬菜，長者可在園藝師指導下參與播種采摘活動。

服務團隊由三甲醫院退休主任醫師領銜，配置24小時值班的康復治療師與營養師，創新推出的"五感療愈"服務體系包含芳香療法、音樂治療等特色項目。針對認知障礙長者開發的懷舊療法課程，通過老物件展示、金陵民謠傳唱等方式有效延緩病情發展。智慧養老系統實時監測長者健康數據，電子圍欄與跌倒報警裝置實現全天候安全守護。

作為秦淮區公建民營示范項目，該院與周邊社區衛生服務中心建立雙向轉診機制，醫保定點資質讓長者享受便捷的醫養結合服務。特色文化養老項目定期舉辦秦淮燈會手作、非遺傳承人授課等活動，使長者在頤養天年同時感受金陵文化魅力。院內設立的家屬接待中心配備臨時住宿房間，為異地探親家屬提供溫馨的團聚空間。