萬科怡園（天津）長者公寓位于天津市西青區碧欣路與保山西道交口侯臺辦公樓A座，地處中北鎮片區核心地帶。該機構周邊環繞天津一中心醫院新院區、天津市第二人民醫院等三甲醫療機構，距離天津一中心醫院新址僅800米，建立了高效的綠色就醫通道，為長者健康提供全方位保障。

預約參觀可通過官方渠道在線登記或致電客服中心進行安排。專業顧問團隊將為訪客提供個性化接待服務，詳細介紹公寓的居住環境、照護體系及特色服務。參觀流程包含園區導覽、設施體驗及個性化需求溝通環節，訪客可實地考察適老化設計的105套房間、300平方米綠化庭院及1000平方米全采光中庭。

作為萬科養老在津標桿項目，該公寓采用醫養結合模式，配備持證護理團隊及專業康復設施。內部醫務室支持長護險待遇，提供藥物管理、生命體征監測等15項醫療護理服務。康復區域配置16種專業器械，可為術后康復、認知癥患者等特殊群體提供階段性康復訓練方案。

機構建筑面積達8167平方米，設置206張床位，房間配備適老化衛浴及智能安全系統。公共區域采用無障礙設計，配置共享輪椅、健身器材等輔助設施。護理團隊分設護士班、生活班、清潔班三大模塊，提供7×24小時分級照護服務，涵蓋助浴、體位轉換等48項生活照料細節。