天津康寧津園養老社區坐落于靜海區團泊新城西區健康產業園內，緊鄰團泊湖生態景觀帶與天津第三中醫附屬醫院。項目由天津市政府引導、天津市旅游集團開發建設，是華北地區首個集養老居住、醫療護理、文化娛樂于一體的大型養老綜合體。園區占地約500畝，規劃布局充分融合自然生態與現代化設施，形成湖景環繞、綠樹成蔭的宜居環境。

社區地理位置優越，距天津醫科大學、天津中醫藥大學等高校僅數公里，學術氛圍與醫療資源深度融合。園區內配備獨立醫療中心，與周邊三甲醫院建立綠色通道，實現24小時健康監測與緊急響應。康復理療區引入智能康復設備，可為術后恢復、慢性病管理提供個性化方案，護理團隊由資深醫師、康復師及營養師組成，形成多層級照護體系。

居住環境采用適老化精裝設計，戶型包含單人間至三居室多種選擇，全部配備緊急呼叫系統、無障礙衛浴及智能溫控裝置。公共區域設置書畫室、恒溫泳池、門球場等15類活動場所，每周組織中醫養生講座、手工創作等特色活動。餐飲服務由專業營養師團隊主理，提供低糖、低脂及清真等多種定制餐食，中央廚房通過HACCP食品安全認證確保餐品質量。

預約參觀可通過官方客服專線或在線預約系統完成，建議提前3個工作日提交申請。參觀流程包含園區導覽、樣板間體驗及服務方案講解，工作人員將根據訪客需求安排個性化路線。對于異地家屬，社區提供VR實景漫游服務，可通過官方網站多角度查看設施細節。

作為天津市重點養老項目，康寧津園創新采用會員制服務體系，整合保險、醫療、旅游等多維度資源。園區2024年獲得中國養老社區五星級認證，其醫養結合模式已成為京津冀地區養老產業標桿，持續為長者提供高品質頤養生活體驗。