北京懋源天頤康養社區以智能化與適老化深度融合的配套設施引領行業標桿。居住空間采用毫米級適老化設計，單人間35-55㎡配備智能家電語音控制系統與毫米波雷達跌倒監測儀，雙人間設置分區呼叫裝置及隱私隔斷，豪華套房則配置全景落地窗及國際醫保直付通道，實現品質生活與安全保障的雙重升級。

公共空間打造全維度康養生態，500㎡多功能廳融合IMAX影院與舞蹈室功能，屋頂花園鋪設無障礙健身步道并搭載智能灌溉系統。智慧康養中心配置AI體測儀與智能康復機器人，20塊私屬菜地的開心種植園讓長者體驗田園樂趣。全院部署5000個傳感器組成的物聯網系統，可實時監測心率血壓等數據，異常情況10秒內啟動三級應急響應。

社區內建有多元化文娛設施，包含配備恒溫系統的室內泳池、配置專業器械的健身房、藏書萬冊的數字化圖書館以及可舉辦畫展的藝術長廊。中醫理療室引進智能艾灸儀和經絡檢測設備，多功能廳每周安排專業教練指導八段錦課程。所有公共區域均設置緊急呼叫裝置，走廊扶手嵌入LED夜光導向系統。

智慧化系統貫穿整個社區，房間配備可語音控制的中央空調與地暖系統，衛浴空間采用防滑納米地磚與自動升降洗漱臺。膳食中心通過區塊鏈技術實現食材溯源，米其林星廚團隊研發的四大類餐品滿足不同體質需求，特殊餐飲可通過智能終端提前3小時預訂。

社區園林設計獲得國際康復景觀認證，20%面積的水景系統搭配負氧離子發生器，700米環形步道每50米設置休憩驛站。認知癥專區設置懷舊療法空間，采用色彩引導系統和防走失定位裝置，屋頂療愈花園配備園藝治療專用操作臺。