寧波星健蘭亭養老公寓作為復星康復養老產業發展集團旗下"星健控股"打造的高端CCRC持續照料退休社區，坐落于寧波市江北區云飛路99號，總建筑面積約5.8萬平方米。該項目以"醫康養護"四位一體服務體系為核心，構建了涵蓋活力生活區、協助護理區及專業護理區的全周期養老生態圈，特別配置的護理床位占總床位的30%，充分滿足不同健康狀態長者的個性化需求。

項目選址極具戰略眼光，與寧波第九醫院（寧波第一醫院江北分院）僅一墻之隔，形成了國內少見的"院中院"醫療配套格局。醫院常駐的20余位三甲醫院專家與49位高級職稱醫師共同構建的三級診療體系，配合智能健康監測設備和遠程醫療系統，可實現"黃金5分鐘"急救響應。特別引入的臺灣瑞光健康集團，將臺灣先進的長期照護經驗與本地化服務結合，形成涵蓋急性期后照護、慢性病管理和社區預防的三級護理網絡。

在適老化設計方面，項目團隊聯合日本日建設計事務所，打造了60項精細化適老設施。室內空間采用全屋無高差地面、電動升降櫥柜和智能夜燈系統；衛浴空間配置了恒溫防滑地面、助力扶手和緊急呼叫裝置；公共區域特別設置風雨連廊、記憶花園和防眩光照明系統。智能化系統涵蓋跌倒監測雷達、智能藥盒提醒和AI健康管家，通過社區物聯網平臺實現數據實時互聯。

社區規劃十二大主題功能空間，包括800平方米的中央會客廳、恒溫泳池、書畫創作室和VR高爾夫模擬室。獨創的"6+6+5"服務體系，涵蓋中醫理療、營養膳食管理等6大健康管理模塊，保潔代購等6項生活服務，以及老年大學、藝術沙龍等5類文娛活動。特別設立的認知癥專屬照護專區，采用荷蘭蒙特梭利療法，配備專業音樂治療師和懷舊療法室。

服務團隊由三甲醫院退休專家領銜的醫療組、臺灣認證的護理團隊和星級酒店背景的管家團隊構成，醫護配比達到1:3。獨創的"健康護照"管理系統，通過智能手環實時追蹤長者16項健康指標，與社區內設的康復醫療中心數據互通，形成動態健康檔案。社區定期舉辦的國際養老論壇和跨境醫療綠色通道，更將服務延伸至日本、瑞士等醫療先進國家。