合眾優年生活沈陽養老社區坐落于棋盤山風景區，總占地面積達1300畝，是東北地區規模領先的康養綜合體。項目自2015年啟動建設，2017年6月正式投入運營，一期工程包含6棟功能建筑，涵蓋老年娛樂會所、電梯樓房及花園洋房，總計423間居室配置550余張床位，目前入住率已達90%，形成集活力養老、專業照護于一體的全齡段頤養社區。

社區采用國際先進的CCRC持續照料退休社區模式，設置自理型公寓、護理型居室及醫療康復專區三大核心板塊。全新開放的三個樓層提供36間適老化居室，包含單人間與雙人間兩種戶型，所有房間配備無障礙衛浴系統、緊急呼叫裝置及24小時新風循環。雙人間采用U型隔簾設計保障隱私，床頭智能終端可實時監測生命體征，充分體現人性化關懷。

服務體系中，專業護理團隊依據長者健康狀況實施分級照護：活力老人享受2450元/人/月的普惠價格，半自理與失能臥床群體對應3200元、4600元的專業護理套餐。費用結構透明公開，由餐費（880元/月）、房費（單間1720元/雙人1020元）及護理費構成，更推出包房2040元的靈活選擇。特別福利包含每年6個月自主供暖周期，水電氣費用全免政策顯著降低長者生活成本。

社區內設7000平方米老年會所，配置書畫創作室、智能健身區、多媒體影院等16個功能空間。專業師資團隊開設太極拳、聲樂訓練、手工工坊等28項常設課程，定期組織棋牌聯賽、園藝沙龍等社交活動。營養膳食中心實施五色餐標體系，每日六餐制供應包含東北特色菜系與定制食療餐，午間標配水果酸奶下午茶提升營養攝入。

醫療配套方面，社區內設二級康復醫院，配備全科醫生、康復治療師及中醫理療專家，實現24小時醫護響應。與美國CCRC標準接軌的服務體系，確保長者從自理到護理階段的無縫銜接，獨創"三位一體"模式整合居家舒適度、社區便利性與機構專業性，形成"醫養康護娛"五位一體的服務閉環。

依托棋盤山生態優勢，社區坐擁森林覆蓋率85%的天然氧吧，PM2.5值常年低于市區60%，10萬平方米專屬園林配備環形步道與觀景平臺。交通方面，社區班車每日8班次往返市中心，30分鐘車程即可抵達三甲醫院集群，實現離塵不離城的理想養老距離。

作為合眾優年全國布局的重要節點，沈陽社區通過七年運營積累形成標準化服務體系，未來將持續升級智慧養老平臺，深化醫養融合模式，為長者打造"四季有景、服務無憂"的高品質退休生活樣本。