天津星健溫莎養老公寓由復星康養集團旗下專業機構運營，總建筑面積1.6萬平方米，擁有科學分區的9層樓宇空間和240張養老床位。項目整體采用醫康養三位一體理念，通過立體化的功能布局滿足不同護理層級長者的需求。

一至六層設置醫療及康復核心區域，包含首層綜合醫療服務中心和康復科室，可提供中醫診療、康復理療及24小時健康監測服務。通過醫療電梯與天津醫科大學總醫院空港醫院及天津腫瘤醫院空港院區形成綠色轉診通道，實現醫養資源雙向流動。二層公共活動區配備茶餐廳、多功能廳及適老化健身設施，采用防滑地板與圓角家具，為日常康樂活動提供安全保障。

三至五層為介助介護專區，每個護理單元配置6-8間居室，設置緊急呼叫系統和無障礙衛浴設施。走廊設置連續扶手和雙向步道標志，康復大廳配備站立架、減重步態訓練儀等專業設備。六層獨創性規劃失智照護空間，通過懷舊元素設計、色彩分區引導和生活能力訓練區，形成記憶花園式的照護環境。

七至九層定位失能護理專區，居室配備電動護理床、防褥瘡床墊及移動沐浴設備。護理站采用360°環形監控系統，設置霧化治療室和空氣波壓力治療儀，滿足慢病管理需求。全樓實現新風系統覆蓋，中央廚房引入HACCP食品安全管理體系，每周由營養師制定五色養生膳食方案。

該項目特別設置智能化健康管理系統，通過智能手環實時追蹤生命體征，數據同步至子女端APP。康復中心配備德國原裝上下肢康復機器人，結合虛擬現實技術開展認知訓練。作為復星大健康產業鏈的重要節點，該機構可對接集團全球醫療資源，實現海外專家遠程會診等特色服務。