悅年華頤養社區（南寧五象）坐落于廣西南寧良慶區玉洞大道70號，是華潤置地旗下高端康養品牌「悅年華」的代表性項目。作為醫養結合的綜合性養老社區，項目總占地面積47畝，建筑面積約9.6萬平方米，于2021年5月正式投入運營。社區由5棟活力公寓、1棟護理公寓及1棟健康生活館構成，共規劃1542張床位，可滿足自理型、半護理、全護理及特護長者的多元化養老需求。其地理位置優越，毗鄰南寧市悅年華康復醫院，并與廣西國際壯醫醫院、廣西醫科大學附屬腫瘤醫院五象院區形成醫療資源網絡，周邊還有廣西自貿區醫院（在建），形成了三公里健康服務圈。

在功能分區上，活力公寓配備適老化智能家居系統，采用全屋無障礙設計，兼顧私密性與社交性；護理公寓以專業醫療護理為核心，設置認知癥照護專區及全周期護理服務體系；健康生活館作為社區樞紐，集中了餐飲中心、康復訓練室、多功能活動廳等公共設施。特別值得關注的是其綠色建筑設計理念，項目在建設初期運用計算機模擬技術對光照、通風、聲學等環境要素進行精準測算，不僅實現建筑朝向與間距的優化布局，更通過隔音玻璃、生態綠植等細節設計，打造出低碳環保的居住環境。

醫康養融合服務體系是項目的核心競爭力。社區內設標準化醫護室、中西醫結合康復大廳及中醫理療室，配備專業醫療團隊提供24小時健康監測。依托自建康復醫院資源，可為術后康復、慢性病管理及認知障礙患者制定個性化護理方案。康復大廳配備智能康復設備系統，支持步態訓練、心肺功能提升等多維度康復訓練，結合中醫針灸、艾灸等傳統療法，形成獨具特色的康復體系。

社區園林景觀設計匠心獨運，2萬平方米綠化區域分布著四季主題花園。春櫻徑、夏荷池、秋楓林、冬梅園等景觀節點貫穿園區，搭配環形健康步道和適老化休憩設施。中央生態花園作為主要社交空間，設置園藝種植區、戶外健身角及景觀茶座，既滿足長者戶外活動需求，又促進代際交流。室內公共區域通過展示長者書畫作品、設置懷舊主題文化墻等方式，營造濃郁的人文氛圍。

服務團隊配置彰顯專業水準，120人組成的跨學科團隊包括執業醫師、康復治療師、心理咨詢師及經過日本介護理念培訓的護理人員。特色服務涵蓋健康檔案動態管理、營養膳食定制、認知癥非藥物干預等創新模塊。智能養老體系通過穿戴設備實時監測生命體征，云平臺系統實現醫療數據與三甲醫院的互聯互通，確保緊急情況下的快速響應。

作為廣西首屈一指的CCRC持續照料退休社區，悅年華頤養社區（南寧五象）通過「醫療資源嵌入式布局+全維度適老化設計+智慧康養系統」的創新模式，重新定義了高端養老生活范式。項目先后獲得綠色建筑認證、廣西養老服務標準化試點單位等多項榮譽，其醫養結合實踐成果已成為行業標桿。