廣州越秀康養悅麓居養老公寓坐落于白云區金沙洲核心區位，依托越秀集團雄厚實力打造為國際高端CCRC持續照料養老社區。項目總建筑面積6.8萬平方米，由護理院、養護院、活力公寓三大主體構成復合型養老生態，配備256張護理床位、321張養護床位及325套活力公寓，形成分層級、全周期的養老服務體系。

社區選址充分考量城市動脈連接，距白云國際機場、廣州站等交通樞紐半小時可達，鄰近荔灣、越秀、天河等多個核心行政區，在保持清幽居住環境的同時，保障家屬探視及外出就醫的便利性。建筑采用南向單邊采光設計，所有戶型實現270°環幕景觀與雙對流通風系統，配置1.8米進深觀景陽臺，打造通透靈動的康養空間。

醫療保障體系彰顯項目核心競爭力，護理院內設中西醫結合門診、康復治療中心及智慧藥房，配備DR、CT等大型診療設備，32人組成的多學科醫療團隊提供24小時動態健康監測。與廣東藥科大學廣州復星禪誠醫院建立的急癥轉診通道，配合社區內直升機救援坪配置，構建起三級醫療應急網絡。現已獲批廣州市醫療保險定點機構及長期護理保險試點單位，實現醫保實時結算與護理費用減免。

人文關懷體系構建獨具匠心，8000平方米文娛空間包含嶺南園林、空中恒溫泳池等特色設施。老年大學開設八大門類48項課程，配備數字化教學系統與VR虛擬實訓室。創新設立銀發創客空間，提供手作工坊、直播影棚等個性化活動場所，定期舉辦廣繡、灰塑等非遺技藝傳承活動。社區自主研發的智慧養老平臺集成跌倒預警、用藥提醒等16項AI功能，智能手環實現全域定位與健康數據實時傳輸。

生活服務體系呈現廣府特色，餐飲板塊設立四時養生膳堂、懷舊早茶廳及開放式共享廚房，由五星酒店主廚團隊研發低糖低脂系列菜肴。獨創的代際交流計劃每周組織青少年志愿者與長者互動，社區圖書館設置代際共讀專區。個性化服務涵蓋寵物代養、園藝療愈等20項特色項目，專業社工團隊提供心理健康咨詢與生命教育服務。

作為大灣區首個LEED金級認證養老社區，悅麓居采用地源熱泵系統與光伏發電裝置，實現75%的能耗自給。適老化設計涵蓋全屋無障礙通道、智能衛浴系統等238項細節，公共區域照度嚴格控制在150-300Lux護眼范圍。每棟公寓配備專屬生活管家，提供房屋維護、出行陪護等12小時響應服務。