天津康寧津園養老社區以醫養融合為核心特色，構建了三級醫療體系，與天津醫科大學附屬醫院合作設立社區醫院及護養院，配備專業120救護車，實現"小病不出樓、常病不出園、大病直通車"的醫療保障。園區獨創的"三流程定制式"健康管理覆蓋體檢、評估、健康指導全周期，針對高血壓、糖尿病等慢性病實施個性化管理方案，通過動態監測和營養干預實現未病先防。

社區采用"三層呵護"服務體系，由管家統籌生活事務、秘書對接專項需求、服務員提供日常照護，形成24小時響應機制。130余項標準化服務涵蓋起居照料、衣物清洗、房間整理等生活細節，智能呼叫系統與健康監測設備實現全天候安全保障。專業康復團隊配備水療池、步態訓練器等設施，為術后康復及行動不便長者提供定制化復健計劃。

在文娛配套方面，社區建有書畫創作室、音樂沙龍、園藝療愈區等多功能活動空間，定期組織戲曲票友會、手工創意坊、智能設備培訓等特色活動。生態園區內規劃環湖步道、垂釣平臺和觀鳥棧道，結合團泊湖天然濕地資源，為長者提供晨練太極、湖畔寫生等自然療愈場景。溫泉理療中心利用地熱資源開設水中運動課程，有效緩解關節疼痛癥狀。

膳食服務由營養師團隊根據健康評估數據定制餐單，設立獨立清真廚房和糖尿病專用餐區。記憶照護專區采用非藥物干預療法，通過懷舊場景布置、音樂喚醒訓練等專業手段延緩認知衰退。智慧養老系統整合智能床墊、防跌倒監測等物聯網設備，實現風險預警與及時干預的雙重保障。