和城養老有伴生活社區作為蘇州吳中區越溪板塊的產權式醫養結合社區，依托2020年竣工的次新住宅為載體，構建了融合機構養老與社區養老優勢的CCRC持續照料體系。項目總建筑面積約6.4萬平方米，由適老化公寓、綜合服務中心及專業護理中心三大功能模塊構成，通過全屋適老化設計、智能化生活系統與無障礙動線規劃，為長者提供安全舒適的居住環境。

社區選址于城南核心生活圈，梧桐街9號的地理位置使其享有雙軌交匯（4號線石湖莫舍站直線距離1113米）與多公交線路環繞的立體交通網絡，專屬社區班車進一步延伸了出行半徑。東臨石湖景區的地理優勢，使部分湖景房可推窗見水，將自然生態融入養老生活。盡管20%的綠化率數值略低于常規標準，但社區通過屋頂花園、立體綠植墻及中央景觀庭院的多維度綠化體系，搭配3.0容積率形成的適度建筑密度，有效保障了公共活動空間與視覺通透性。

在功能配套方面，社區內設醫療護理中心配備24小時健康監測系統，與三甲醫院建立綠色通道；近2000平方米的中央活動區涵蓋書畫室、健身區、多媒體影音廳等文娛空間，頂層陽光房更設置禪修茶室與園藝療愈區。營養膳食中心依據老年營養學標準提供定制餐食，智能化送餐系統可直達住戶房間。地下412個停車位與全域無障礙設計，充分滿足不同身體狀況長者的生活需求。

作為蘇州首個產權式養老社區，項目創新采用「房屋產權+終身照護權益」模式，960戶規模形成穩定的養老社群。專業團隊由執業醫師、康復治療師、心理咨詢師及持證護理員組成，通過七級護理評估體系提供個性化服務方案。周邊3公里范圍內覆蓋永旺夢樂城、石湖實驗小學等生活配套，形成「五分鐘生活圈」的便利格局。

該項目憑借醫養深度融合、產權保障優勢及城南核心區位，已成為蘇州養老社區標桿。持續三年的運營數據顯示，社區長者滿意度穩定維持在92%以上，適老化改造獲省級創新實踐案例認證。對于追求品質養老、注重資產保值的長者群體，和城有伴社區提供了兼顧生活品質與健康保障的理想選擇。