西城區(qū)是北京中心城區(qū)，東與東城區(qū)相連；北與海淀區(qū)、朝陽區(qū)毗鄰；西與海淀區(qū)、豐臺區(qū)接壤；南與豐臺區(qū)相連。北京眾多標志性建筑都在西城區(qū)內(nèi)，例如北京人民大會堂、中南海等場所。因此，西城區(qū)在北京是市中心的中心，可謂寸土寸金。

城市中心建養(yǎng)老院，運營成本很高，租金貴，北京西城區(qū)養(yǎng)老院明顯存在以下幾個特點：

1.北京西城區(qū)養(yǎng)老院數(shù)量不多。根據(jù)北京養(yǎng)老天地網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京養(yǎng)老院數(shù)量在800家左右，西城區(qū)差不多有70家養(yǎng)老院。最多的是北京朝陽區(qū)和北京海淀區(qū)。北京朝陽區(qū)有養(yǎng)老院120家左右，北京海淀區(qū)有養(yǎng)老院100家左右。

2.北京西城區(qū)養(yǎng)老院收費普遍偏高。北京西城養(yǎng)老院收費偏高這個容易理解，因為租金貴，所以導致費用成本偏高。北京國投健康長者公寓收費是12000元/月—30000元/月，其他養(yǎng)老院的普遍收費也是在5000元/月及以上。

3.北京西城區(qū)的高端養(yǎng)老院老年公寓偏多。代表有北京國投健康長者公寓、首厚康健友誼養(yǎng)老社區(qū)、北京恒頤復健之家自如。

4.北京西城區(qū)國資背景的養(yǎng)老院偏多。西城區(qū)寸土寸金，大部分土地房屋都是屬于國有資產(chǎn)。在國企轉(zhuǎn)型背景下用于開發(fā)建設養(yǎng)老院，也是國資轉(zhuǎn)型的路徑之一。代表有國家開發(fā)投資集團有限公司—北京國投健康長者公寓；西城區(qū)國資委直屬國有企業(yè)北京華方投資有限公司—北京西城區(qū)月壇街道華方養(yǎng)老照料中心；首旅置業(yè)和中國健康養(yǎng)老集團旗下—首厚康健友誼養(yǎng)老社區(qū)；北京能源集團旗下—北京市金泰頤壽軒敬老院；北京國安集團旗下—北京國安銀柏椿樹養(yǎng)老照料中心四合上院；北京北控置業(yè)集團有限公司、國開金融有限責任公司和北京市政路橋集團有限公司三方共同成立的健康產(chǎn)業(yè)投資運營公司—北京恒頤復健之家自如；北京金融街物業(yè)管理有限責任公司旗下—北京月壇融澤養(yǎng)老照料中心

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